Terreno duplo localizado na privilegiada Rua Manoel Batista, na Prainha em Guaratuba oferecem uma oportunidade única a poucos metros do encantador litoral. Com uma distância de apenas 2,0 km do Balneário Caiobá e 4,5 km do centro de Matinhos, a conveniência se une à tranquilidade nesse cenário deslumbrante.
As medidas retiradas da matrícula revelam que cada um dos terrenos medem 12,00m de frente e fundos, estendendo-se por 27,98m da frente aos fundos de ambos os lados, proporcionando uma generosa área total de 335,76m2 cada terreno, ou seja, unificando os terrenos, teremos uma testada de 24,00m de frente aos fundos por 27,98m da frente aos fundos em ambos os lados, ficando assim uma área total de 671,52m2. Essa amplitude oferece um vasto potencial para a realização de seus projetos, sejam eles residenciais ou comerciais.
Situado na Zona Balneária (ZB), o terreno está sujeito a regulamentações específicas que garantem um desenvolvimento equilibrado. Com uma taxa de ocupação máxima de 60%, o espaço permite a criação de ambientes amplos e arejados. A taxa de permeabilidade mínima de 25% assegura a integração harmoniosa com a natureza circundante.
O coeficiente de aproveitamento máximo de 1,0 oferece flexibilidade na concepção de sua futura propriedade, enquanto a altura máxima de 2 pavimentos proporciona vistas deslumbrantes do cenário costeiro. O recuo mínimo de 5,0m alinha o terreno de acordo com as diretrizes prediais, garantindo uma estética coesa e uma sensação de espaço.
Esses dados, cuidadosamente emitidos da guia amarela, delineiam as possibilidades emocionantes que aguardam quem escolher investir neste pedaço único de Guaratuba. Seja para construir sua casa dos sonhos à beira-mar ou desenvolver um empreendimento comercial, este terreno oferece o palco perfeito para transformar visões em realidade.